Vendere una casa a stranieri è un’opportunità che molti proprietari di immobili in Italia non prendono in considerazione. Spesso si crede che gli acquirenti dall’estero siano interessati esclusivamente a proprietà di lusso situate in aree turistiche o di elevato prestigio.
Tuttavia, la realtà mostra che c’è una richiesta molto ampia e diversificata di immobili da parte di acquirenti internazionali, che include anche abitazioni residenziali in zone meno conosciute o ambite.
Quindi, se possedi un immobile che non è di lusso, perché non considerare l’idea di mostrarlo ad un pubblico di acquirenti dall’estero?
In questo articolo, scoprirai quali tipi di proprietà attraggono gli acquirenti esteri, perché valutare di far vedere il tuo immobile ad un pubblico internazionale e come venderlo in maniera rapida e al miglior prezzo.
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Tipologie di immobili a cui è interessato un pubblico di acquirenti all’estero
L’Italia, con la sua ineguagliabile bellezza naturale, culturale e gastronomica, nonché un mercato immobiliare allettante, attrae un vasto pubblico internazionale.
Le motivazioni che spingono gli stranieri a cercare una casa in Italia sono varie: dal desiderio di godere di una qualità della vita superiore, immersi in cultura, storia, arte e gastronomia, al sogno di possedere una casa vacanze dove rilassarsi o lavorare in smart working. Vi sono anche coloro che vedono un’opportunità di investimento in immobili da ristrutturare o da destinare a reddito, sfruttando le agevolazioni fiscali e le opportunità del mercato immobiliare italiano.
Anche se le nazionalità più rappresentate tra gli acquirenti stranieri riguardano inglesi e tedeschi, c’è un’importante fetta di interessati anche tra statunitensi e canadesi, oltre a molte altre nazionalità come francesi, olandesi, russi, cinesi e arabi che si suddividono la restante percentuale.
Secondo una ricerca effettuata da Gate-away.com, il principale portale per la vendita di immobili agli stranieri in Italia, nel 2022 la Toscana è rimasta la Regione più cercata con un aumento del 6,68% rispetto al 2021. Ma anche altre aree come Ostuni in Puglia stanno emergendo come destinazioni molto ambite, così come le isole che hanno registrato una crescita significativa delle richieste.
Le abitazioni tipiche italiane, come appartamenti nei centri storici e casali, stanno guadagnando popolarità tra gli acquirenti internazionali ma c’è un crescente interesse anche verso le proprietà residenziali più semplici – non soltanto quando posizionate in zone turistiche ma anche in aree meno frequentate che permettono di vivere la cultura italiana in modo autentico e lontano dalla frenesia delle città suovraffollate di turisti.
Infatti, le fasce di prezzo più richieste dagli acquirenti stranieri sono distribuite come segue: il 31% cerca immobili sotto i 100 mila euro, il 28,42% tra 100-250 mila euro e il 20,46% tra 250-500 mila euro.
Questi dati confermano l’interesse omogeneo degli acquirenti stranieri per il mercato immobiliare italiano, offrendo opportunità interessanti sia per chi vende una casa di lusso sia per chi possiede un immobile di tipo residenziale come appartamenti e case di campagna, casali e rustici situati in aree meno conosciute ma ricche di autenticità e fascino.
Se stai pensando di vendere la tua proprietà, prendere in considerazione un pubblico internazionale potrebbe rivelarsi una scelta vincente, con la possibilità di incontrare un acquirente seriamente interessato e disposto a pagare il giusto prezzo. Nel prossimo paragrafo, scoprirai come vendere rapidamente la tua casa a un pubblico straniero.
Come vendere la tua casa agli stranieri?
Il mercato immobiliare italiano è molto apprezzato all’estero, ma altrettanto competitivo. Per distinguere il tuo immobile e raggiungere il maggior numero di acquirenti stranieri, è essenziale adottare la strategia giusta.
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