Se sei un beneficiario della legge 104, comprendi benissimo l’importanza di una casa che risponda perfettamente alle tue necessità. Tuttavia, sei anche consapevole dei costi elevati legati all’acquisto o alla ristrutturazione di un immobile. Fortunatamente, c’è un’agevolazione che può aiutarti a trasformare il tuo immobile a misura delle tue necessità: il Plafond Casa.
Questo speciale finanziamento reso possibile grazie all’accordo tra la Cassa Depositi e Prestiti e l’Associazione Bancaria Italiana, offre la possibilità di accedere a un mutuo se sei in possesso della legge 104 approfittando di condizioni vantaggiose per l’acquisto o la ristrutturazione della tua prima casa, specialmente per le abitazioni che garantiscono un’elevata efficienza energetica.
In questo articolo, scoprirai tutti i dettagli per chiedere un mutuo con la legge 104, le agevolazioni disponibili, i requisiti necessari per la richiesta e la procedura per ottenerlo.
Mutuo agevolato e Legge 104 – Quali sono le agevolazioni del Plafond Casa?
Il Plafond Casa rappresenta una grande opportunità per chi è in possesso della legge 104 – o per quei nuclei familiari in cui è presente un possessore di legge 104 – e desidera richiedere un mutuo o un finanziamento per acquistare o ristrutturare la propria prima casa.
Le principali agevolazioni previste dal mutuo legge 104 includono:
– un finanziamento fino a 100.000 euro per ristrutturazioni volte a migliorare la classe energetica dell’abitazione;
– un finanziamento fino a 250.000 euro per l’acquisto di immobili nuovi con classe energetica A, B o C, a condizione che l’immobile sia destinato a prima casa;
– un finanziamento fino a 350.000 euro per l’acquisto e la contemporanea ristrutturazione di un immobile residenziale, con l’obiettivo di aumentarne l’efficienza energetica.
Il richiedente può richiedere un mutuo a tasso fisso o variabile – di norma accedendo a tassi di interesse particolarmente vantaggiosi, inferiori a quelli di mercato, per una durata tra i 20 e i 30 anni. Mentre per i finanziamenti la durata è di 10 anni.
Chi rientra tra i requisiti ha diritto a dei benefici fiscali per l’acquisto, come la riduzione dell’IVA fino a una percentuale tra il 10% e il 4% e l’esenzione totale o parziale dalle imposte di registro, sostitutiva, ipotecaria, catastale e di bollo.
Quali sono i requisiti per accedere al Plafond Casa?
Il Plafond Casa non è una misura riservata soltanto a chi vuole richiedere un finanziamento o un mutuo e ha la legge 104, ma è destinata a più categorie di persone fisiche:
– nuclei familiari composti da una giovane coppia (età massima 35 anni per un partner e 40 anni per l’altro) sposata o convivente da almeno 2 anni;
– componenti di un nuclei familiari con un soggetto disabile, secondo i criteri stabiliti dalla Legge 104;
– nuclei familiari numerosi, con tre o più figli a carico.
Vi sono poi criteri specifici relativi all’immobile da acquistare o ristrutturare:
– deve essere residenziale ad uso abitativo (preferibilmente come abitazione principale);
– in caso di finanziamento, devono essere in programma interventi di ristrutturazione con miglioramento dell’efficienza energetica;
– in caso di acquisto, deve trattarsi di un immobile in classe energetica A, B o C.
Se soddisfi questi requisiti, puoi procedere con la richiesta del mutuo agevolato presso uno degli istituti di credito aderenti all’iniziativa. Ma attenzione: l’accesso al Plafond Casa è valido solo fino a esaurimento fondi, e la banca alla quale si richiedere il finanziamento o il mutuo non è obbligata a ricorrere al Plafond.
Come richiedere il mutuo agevolato con legge 104
Se soddisfi i requisiti per ottenere un finanziamento o un mutuo con legge 104, dovrai seguire alcuni passi per poterlo richiedere.
Per prima cosa, seleziona una banca che aderisce all’iniziativa con la Cassa Depositi e Prestiti, che ti proporrà un mutuo a tasso agevolato.
Successivamente, inoltra alla banca la tua richiesta compilando il modulo disponibile presso gli sportelli, indicando lo scopo del mutuo, l’importo desiderato, la durata e il tipo di tasso. Allega alla domanda anche gli altri documenti richiesti, tra cui:
– la documentazione che certifica la condizione di disabilità;
– la certificazione dello stato di famiglia.
La banca esaminerà quindi la tua richiesta e ti informerà sull’esito.
Se sei interessato a richiedere un mutuo con le agevolazioni destinate ai possessori di legge 104, è importante muoversi rapidamente, perché le risorse sono limitate.
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