Se desideri vendere la tua casa rapidamente e ottenere il miglior prezzo, è essenziale scattare delle fotografie adatte a valorizzarla e renderla al meglio per attirare l’interesse degli acquirenti.
Le foto per vendere casa dovrebbero essere di alta qualità, ben illuminate, fedeli alla realtà e capaci di mettere in risalto gli spazi e le peculiarità della casa.
In questo articolo, troverai alcune indicazioni pratiche su come preparare la tua abitazione per le foto da inserire a corredo dell’annuncio immobiliare per la vendita, come realizzare scatti efficaci e quali sono gli errori da evitare. Seguendo questi suggerimenti, riuscirai a presentare la tua proprietà nella sua luce migliore, incrementando così le opportunità di vendita.
Prima di scattare le foto per vendere casa, preparala al meglio
Per vendere la tua casa, presentarla nel modo migliore attraverso le fotografie è essenziale.
Ci sono tre elementi chiave per farlo: il decluttering, l’illuminazione e lo styling.
Ecco come applicarli efficacemente.
Decluttering: meno è meglio
Fare decluttering significa rimuovere tutto ciò che è inutile, ingombrante o troppo personale.
Libera gli spazi da oggetti superflui, fotografie, note adesive, prodotti di pulizia e di igiene personale.
Lo scopo è rendere la casa neutra, spaziosa, ordinata e pulita, creando un ambiente che inviti a immaginarsi vivere lì, piuttosto che visitare la casa di qualcuno.
Illuminazione: sfrutta la luce naturale
L’illuminazione gioca un ruolo cruciale nella fotografia in ambito immobiliare.
Utilizzare la luce naturale aiuta a valorizzare gli ambienti, rendendoli più accoglienti e luminosi.
È ideale scattare le foto durante la mattina o il primo pomeriggio per approfittare di una luce più morbida e omogenea.
Apri finestre e tende per far entrare quanta più luce possibile e, se necessario, integra con luce artificiale, evitando però l’uso del flash che può distorcere i colori e creare ombre indesiderate.
Styling: dettagli che fanno la differenza
Lo styling si concentra sui dettagli che possono migliorare l’aspetto della casa.
Aggiungere elementi decorativi come piante, fiori, cuscini, coperte, libri, candele e quadri contribuisce a creare un ambiente più accogliente. È importante tuttavia non eccedere, mantenendo uno stile sobrio e coerente che completi l’ambiente senza distrarre o appesantire la scena.
Lo styling deve valorizzare la casa, facilitando la vendita senza ostacolarla.
Come scattare foto efficaci per vendere casa
Preparare la casa per le foto è solo il primo passo; lo step successivo è scattare le immagini che realmente faranno la differenza. Ciò richiede attenzione a vari fattori: angolature, composizione, regola dei terzi, uso dei colori e post-produzione.
Ecco come sfruttarli al meglio per ottenere foto che vendono.
Angolature e composizione
Angolature e composizione sono essenziali per presentare gli spazi e le caratteristiche della casa nel modo più vantaggioso.
La scelta delle angolature ideali implica considerare luce, prospettiva, profondità e simmetria. Generalmente, è consigliabile fotografare da un punto leggermente elevato per una visione completa della stanza e da un angolo per aggiungere profondità e ampiezza alla percezione dello spazio.
È cruciale evitare distorsioni ottiche, come linee storte, che possono falsare la percezione degli spazi.
Per quanto riguarda la composizione, l’obiettivo è trovare un equilibrio tra gli elementi nella foto, evitando di sovraccaricare o svuotare la scena. Un metodo efficace è seguire la regola dei terzi.
La regola dei terzi e l’uso dei colori
La regola dei terzi è una tecnica che prevede la suddivisione dell’immagine in nove parti uguali con due linee orizzontali e due verticali. Ciò aiuta a posizionare i punti di interesse lungo queste linee o nei loro incroci, migliorando armonia e dinamicità nell’immagine.
Questo evita composizioni troppo statiche, valorizzando gli aspetti salienti della casa.
L’uso dei colori è altrettanto importante, influenzando le emozioni e le sensazioni del pubblico. È importante selezionare colori che si armonizzino tra loro e con lo stile della casa, comunicando calore, luminosità e accoglienza. I contrasti di colore possono servire a creare punti focali o a enfatizzare dettagli.
Post-produzione: leggera ma efficace
La fase finale, la post-produzione, è cruciale per conferire alle foto un aspetto più professionale.
L’obiettivo è migliorare la qualità delle immagini, correggendo difetti come luminosità, contrasto, saturazione, nitidezza, e bilanciamento del bianco. È possibile anche rimuovere macchie, riflessi o elementi indesiderati per una presentazione più pulita e ordinata.
È importante, tuttavia, non eccedere con i ritocchi per mantenere l’autenticità e la naturalezza delle immagini. La post-produzione dovrebbe essere un supporto alla veridicità, non una distorsione, nella vendita di una casa.
Errore da evitare e consigli pratici
Scoprirai, adesso, anche le principali insidie da evitare nelle fotografie per vendere casa. Questi sono gli errori più comuni che incidono profondamente sulla professionalità delle immagini e sull’attrattiva della proprietà.
Le principali trappole da evitare sono:
– evita l’uso del flash, che può generare riflessi, ombre, distorsioni e variazioni cromatiche indesiderate. Preferisci l’uso della luce naturale, arricchendola con lampade per ottenere un’ambientazione calda e accogliente.
– evita lo smartphone per gli scatti. Anche se può sembrare pratico, una fotocamera professionale offre immagini di qualità più alta. Inoltre, lo smartphone tende a limitare gli spazi con un angolo di ripresa ristretto. Opta per una fotocamera e un treppiede per ottenere immagini chiare e stabili.
– assicurati che gli scatti siano privi di persone o animali. Le foto destinate ad accompagnare un annuncio immobiliare dovrebbero rappresentare esclusivamente la proprietà, senza distrazioni che possano renderla meno neutra e più personale. Fate in modo che l’immobile sia vuoto al momento della sessione fotografica.
– rimuovi gli oggetti personali prima di fotografare. Elementi come fotografie, ritratti, trofei e souvenir possono invadere la privacy e non incontrare il gusto degli acquirenti. Nascondeteli per non distrarre chi guarda le foto.
– evita di immortalare disordine e oggetti fuori posto, quali vestiti, scarpe, giocattoli o piatti sporchi, che possono trasmettere un’immagine di incuria e ridurre la percezione dello spazio. Dedica del tempo a riordinare e pulire l’ambiente prima di procedere con gli scatti.
Consigli finali per foto che vendono
Per concludere, ecco alcuni suggerimenti per rendere le tue foto immobiliari più efficaci e accelerare la vendita:
– scatta almeno una foto per ogni ambiente principale, inclusi gli spazi esterni. Mostra la proprietà nella sua interezza, evidenziando i dettagli che la rendono speciale.
– scatta in orizzontale anziché in verticale. Le foto orizzontali si adattano meglio ai siti web e ai portali immobiliari, permettendo di mostrare più dettagli.
– assicurati che le foto siano ad alta risoluzione. Immagini di bassa qualità possono compromettere la loro efficacia online e l’impressione degli acquirenti. Utilizza una fotocamera professionale e pubblica foto ad alta risoluzione.
– applica una post-produzione leggera ma efficace. La post-produzione può migliorare la qualità delle immagini, correggendo aspetti come luminosità, contrasto, saturazione e nitidezza. Ricorri a software o app dedicate, evitando però di esagerare per mantenere l’autenticità delle foto.
– considera l’opzione di affidarti a professionisti della fotografia immobiliare. Per assicurarti di ottenere fotografie di alta qualità capaci di valorizzare la tua proprietà e attrarre gli acquirenti, puoi ricorrere a esperti del settore.
In ogni pacchetto di servizi offerti da Hasamia sono comprese foto professionali della tua proprietà, ottimizzate con l’Intelligenza Artificiale per migliorare l’appetibilità dell’immobile per i potenziali acquirenti.
Se hai già acquistato uno dei pacchetti di Hasamia, assicurati di preparare la casa secondo i consigli che ti abbiamo fornito per consentire ai nostri fotografi esperti di valorizzare ancor di più l’intero immobile.
Se, invece, non hai ancora messo in vendita la tua proprietà ma vorresti iniziare a pubblicare annunci professionali sui principali portali nazionali o internazionali, scopri i servizi di Hasamia e scegli il pacchetto più adatto alle tue esigenze per vendere casa velocemente e al miglior prezzo!
